房產證辦不下來　業(yè)主“一點辦法都沒有”

　　“房產證已經拖了好幾年了，(開發(fā)商)每次都說再等等，我們已打了好幾年的電話，每次開發(fā)商都給我們一個日期，到那個日期再打電話開發(fā)商就說還是辦不下來。”一提起房產證，北京的王女士便很無奈。

　　王女士2005年10月在馬連道東街15號院的紅蓮晴園購買了一套兩室一廳的房屋，購房合同約定房屋交付使用后720日內取得房產證，但直到目前還沒看到房產證的影子。

　　在同一小區(qū)購房的彭女士也有類似遭遇。“我們對房子的戶型不滿意、孩子也上不了好小學，所以想換一套，但因為一直沒拿到房產證，如果出現(xiàn)糾紛會特別麻煩，所以沒能賣。因為房產證，我們不得不暫時擱置眼前的一些計劃。”

　　據(jù)彭女士介紹，該小區(qū)1、2號樓的幾百戶業(yè)主至今都未拿到房產證，很多業(yè)主曾多次詢問和催促開發(fā)商，開發(fā)商要么語焉不詳，要么百般托詞，始終不積極辦理房產證或進行賠償。

　　記者在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同上看到，合同規(guī)定如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，買受人可退房并獲得房價款和已付房價款1%賠償金；如果不退房，可獲得已付房價款1%的違約金。

　　“按照合同約定，我們只能拿到6000多元的違約金，但我們的損失遠遠不止這些！”彭女士說。而王女士也對記者說，“我們只能等，一點辦法都沒有。如果現(xiàn)在退房，以目前的房價什么房都買不起；如果要違約金也沒有多少，而且開發(fā)商連這些違約金也不給。”