"過(guò)戶費(fèi)"利益黑洞可觀

"小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶費(fèi)沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)桿，中介更容易有賺頭，也更偏好推薦小產(chǎn)權(quán)房。"一名二手房中介業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

根據(jù)網(wǎng)上信息，記者聯(lián)系了昌平區(qū)同一小產(chǎn)權(quán)房的一名房主。據(jù)這位房主稱，如果直接從他手中購(gòu)買，找開(kāi)發(fā)商更換合同只要5000元的手續(xù)費(fèi)。

隨后，記者又聯(lián)系上了一名"開(kāi)發(fā)商"負(fù)責(zé)人，這位人士說(shuō)，只要房主和開(kāi)發(fā)商打了招呼，"過(guò)戶"不需要收取任何費(fèi)用。

記者聯(lián)系了房山區(qū)周口店鎮(zhèn)新街村南住宅區(qū)、流村鎮(zhèn)瓦窯村山作庭院等"警示名單"上的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的二手房中介都以"過(guò)戶費(fèi)"為名義向小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房人收錢，但相比較而言，"開(kāi)發(fā)商"真正收取的"過(guò)戶費(fèi)"比中介報(bào)價(jià)低。在這一高一低之間，出現(xiàn)了二手房中介的盈利黑洞。

"賣一套正規(guī)二手房，中介費(fèi)也不會(huì)高過(guò)2.5%；正規(guī)二手房的過(guò)戶費(fèi)都過(guò)不了門店的手；反正小產(chǎn)權(quán)二手房過(guò)戶費(fèi)沒(méi)個(gè)譜兒，收多收少，那還不是開(kāi)發(fā)商和中介一句話的事兒。"這名業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，部分"過(guò)戶費(fèi)"將以提成的名義進(jìn)入門店經(jīng)理、業(yè)務(wù)員的口袋中，而對(duì)于一些加盟的中介門店，這部分就是純利潤(rùn)。