中天幸福家園樓盤 　　生活報2013年8月10日訊 近日，綏芬河市百余名市民向本報反映，他們購買了中天幸福家園房屋，但至今無法入戶，“開發商因為資金緊張，將部分在建已銷出的房屋抵押給小額貸款公司，一房多售。人家在貸款公司借款時手續齊全，還在產權部門備了案，而我們這些所謂的‘房主’手里除了收據，啥也沒有。住進去的業戶經常遇到半夜敲門爭房子的情況，成天擔驚受怕的。最慘的是我們這些沒入住的，連房鑰匙都摸不到啊！”8日，記者趕赴綏芬河進行了采訪。 　　數百業主至今沒收到房 　　業戶徐福告訴記者，他是2011年在中天幸福家園二期交全款買的房子，當時約定第二年5月份入戶，可他至今連自家房子啥樣都沒見過。“當初我是賣了舊房買的這套新房，就是想接送孩子上學方便，離老人家近。可現在孩子都上二年級了，房子還是無法入住，白白租房住了兩年�！� 　　據了解，中天幸福家園項目位于著名的綏芬河人工湖邊，附近有第四小學和一中等教育資源項目，當年很受追捧，開發商為黑龍江中天恒基房地產開發有限公司，項目分三期開發，建筑面積22萬平方米。其中，一期入戶3年來，至今產權證都沒全辦下來；二期建好了，卻遲遲不交房；三期仍在建。而按照開發商的承諾，即使是三期也應該在去年交房。 　　據購房者王華介紹，他們這些沒拿到房子的購房者有一個QQ群，目前的參加人數為157人�！熬唧w人數絕對不止這些，應該在300戶左右�！辟彿空呖蹬�士說，這個數字是她前一陣聯合大家去找開發商維權時做的統計，“還不算那些身在外地，不知道信兒的�！� 　　三期業主王女士告訴記者，一期住戶雖然已經進戶了，可有許多都沒辦下來產權，“很多住戶經常遇到有人半夜敲門爭房子，成天擔驚受怕的。” 　　開發商一房多賣抵押給了貸款公司 　　“我們的房子被開發商給抵押出去了。”這是記者8日在中天幸福家園營銷中心門口采訪時，購房者的一致說法。 　　張嶺2009年購買了中天幸福家園三期的一套房子，“去年開發商找到我說，‘建設資金吃緊，你立刻過來交全款，否則退房’，為此我交了全款。去年年底，我聽說中天幸福家園的部分房子被開發商抵押給貸款公司了，我托人一打聽，我的房子也在其中！” 　　據業內人士介紹，前段時間銀行銀根緊縮，再加上成交量萎縮，部分樓盤出現了資金緊張的情況。“不少開發企業為緩解資金壓力，紛紛將已經銷售出去、且在建房屋抵押給小額貸款公司，于是出現了二次銷售，一房多賣的情況�！睂嶋H中，很多購房者都沒有法律意識，交款后只拿到一張購房收據，有的連購房合同都沒簽，一旦出現意外很難維權。而小額貸款公司審查嚴格，他們不僅要求開發商用房子做抵押時須提供正式發票和購房合同，還會到房屋產權部門備案，并簽訂借款合同。說白了，貸款公司才是房屋產權的實際享有者，如果貸款到期不還，抵押物將被貸款公司抽回，絕對合法。 　　政府介入二期住戶月底前可備案 　　據了解，中天幸福家園的問題目前已得到綏芬河市政府的高度重視，信訪部門已介入調查。8日，綏芬河市信訪局的王局長向記者表示，該項目的確存在產