昨天，市房管局召開新聞發布會，通報了近期對鄭州市房地產市場秩序的檢查情況。

　　市房管局通報5處違規樓盤

　　市房管局市場處處長趙鮮玲介紹，這次檢查從今年1月下旬就開始了，檢查范圍主要為市內五區2009年10月份以后取得商品房預售許可證和部分正在銷售的房地產項目。

　　檢查結果顯示，共有三個項目在未取得預售許可證情況下提前銷售商品房，兩個項目涉嫌捂盤惜售。

　　三個無證賣房的項目為：河南益通置業有限公司開發的“九龍城”項目、河南順時達房地產開發有限公司開發的“東岸尚景”項目等。目前，均已移交市房管局監察隊進一步查處。

　　兩個捂盤惜售的項目為鄭州怡佳房地產開發有限公司開發的“經三名筑”等。

　　預售證發放3天后再不公開房源就涉嫌捂盤惜售

　　怎么判斷開發商是否有捂盤惜售行為呢？

　　趙鮮玲說，根據今年1月份國務院發出的通知，開發商在取得預售證后，在3日內要一次性公開全部房源，公開對外銷售。

　　“市民在買房時，可以登錄鄭州房地產網，查詢該項目預售證的取得時間，超過3日沒有對外銷售的，市民可向相關部門投訴。”趙鮮玲說，“不過，由于現在還沒有對捂盤惜售行為的處罰依據，發現有捂盤惜售嫌疑的，我們也只是對開發商約談等，責令其限期整改到位。”

　　另外，趙鮮玲介紹，對于那些沒有取得預售證而對外賣房的開發商，除了責令其停止銷售進行整改外，還要求退還買房人所交定金，并對開發商處以3萬元至10萬元的罰款。

　　趙鮮玲透露：“對于囤積房源、哄抬房價、散布虛假信息、無證售房等擾亂市場秩序的企業，將不僅僅是查處曝光了，而是記入企業信用檔案，作為其年檢、表彰、考核的標準。”