位于槐蔭區政府斜對面的外海現代中央花園曾經是很多投資人的夢想，但近日有業主向大眾網記者反映，開發商在水電未通、道路不平、基礎設施不完善的情況下強迫部分業主交房。3日下午，200多名業主聚集在中央花園的銷售展示中心大廳內，與開發商交涉半小時，但最終未能得到滿意的答復。

　　起因：基礎設施不全開發商強行交房

　　業主楊女士說，根據合同規定，其所購買的A1號樓應于2008年6月30日交房，但由于開發商的原因，未能如期交房。經過與開發商交涉，他們承諾1年之內若不交房，每月按照房款的萬分之一支付業主違約金，但截至今年6月30日，開發商還是不能按期交房，經過再次交涉，開發商將違約金提高到萬分之二，但楊女士表示，開發商的違約金僅僅支付到了八月底。10月31日，開發商在未完成基礎設施建設的情況下，強行交房，但業主們以無法入住為由拒絕收房，因此雙方發生爭端。

　　現場：200多業戶等待開發商討說法

　　下午兩點，當記者趕到外海現代中央花園銷售展示中心時，大廳內已經聚集了200多人，一打聽才知道他們全是該樓盤一期工程的業主。據業主劉先生介紹，他們已經與開發商相關負責人約好，下午三點，負責人將現身說法，向業主們做出解釋。見到記者，業主們七嘴八舌地訴說起自己的苦衷。業主王先生說，本來買房子是結婚用的，可現在孩子都出生了。而業主尚大媽說：“我們寧可不要違約金，只希望開發商能交給我們一個完整的房子。”

　　現狀：小區未建圍墻建筑垃圾隨處見

　　在業主們的帶領下，記者來到了小區里，記者看到除了小區北面用磚砌起了兩米高的臨時擋墻外，其他三面都沒有圍墻，再往里走，隨處可見堆放著的建筑垃圾，在人行道上，還有很多裸露在地面上的井蓋，路兩邊到處是土坑。王先生指著仍未建好的消防井說：“那里本來要建地下停車場的，可開發商未經業主們的同意，私自改成了消防井。”當記者走近第一批交房的五座樓時，看到還有不少的建筑工人正在緊張施工，而A1號樓的后面還是一座山坡，一臺挖掘機也還在清理著后面的土堆。今年60多歲的劉大爺說：“小區連個圍墻都沒有，房子里不通水，電也是臨時的，外面還有機器的轟隆聲，這種房子收了讓我們怎么住?”

　　開發商：樓房通過“私方驗收”

　　下午三點，在業主們的翹首企盼中，開發商代表邵先生姍姍來遲，業主們迅速拉起了“合同欺詐強行交房無視業主權益”的橫幅。邵先生開口便說，開發商已經按照合同要約完成房子，并通過“私方驗收”。他表示如果業主有“其他的要求標準”，認為自己的權益受到了影響，可通過法律途徑解決。

　　當記者問到現在房子是否適合居住時，該負責人反問住房子的標準是什么，并強行將記者遞上去的話筒推開。對于業主們提出的小區不建圍墻的問題，他說：“我們都是納稅人，我們的安全會有公安部門的保護”，此話一出，立刻激起了來維權的業主，在業主們的聲討聲中，邵先生態度開始變得溫和，并開始道歉：“按照合同的規定，有一批住戶的房子是在去年的6月底交房，但由于我們管理上存在問題，導致交房延期，對此我們表示道歉”，對于一些不完善的基礎設施，邵先生表示正在建設，但對于業主們提出的制定交房時間表的問題，邵先生最終沒有給出滿意的答復。

　　濟南市建委：住房要達到一般居住條件

　　針對上述問題，記者撥通了濟南市建委一位負責人的電話，該負責人表示，如果合同中沒有明確標示的話，開發商在交房時要使住房達到一般的居住條件，即要保證水、電、道路等基礎設施的通暢。