10月25日，寧波市區(qū)黃金地段的江東區(qū)核心區(qū)1#、2#~10#和11#三大地塊出讓，總掛牌起價45億元左右，這是近年來寧波出讓總金額最大的地塊組合。

然而，參與競買的世界500強企業(yè)中國中化集團公司旗下地產企業(yè)方興地產,被指“部分保證金涉及銀行貸款”出局后，向浙江省紀委、寧波當地政府舉報該地塊出讓涉嫌違規(guī)操作。

22日，寧波市國土資源局人士接受采訪時表示，10月底浙江省紀委人士已來寧波調查此事，該局正在等待上級調查結果，在結果出臺之前不做說明。

新增住宅7萬平方米

今年9月17日，寧波市國土資源局發(fā)布甬土資告【2012】14號公告出讓江東核心區(qū)1#、2#~10#和11#地塊，掛牌截止日期為10月25日。因地處三江口黃金地段，該地塊出讓引起各方關注。

去年3月，該地塊首度掛牌出讓，因市場因素流拍。方興地產也參與了這地塊出讓報名，并提交了設計方案。上述寧波市國土局人士說，之后由于土地市場行情不佳等因素，故對該地塊規(guī)劃、容積率等指數不斷進行完善調整。

在這次競買中，方興地產由其在香港的全資子公司新輝置業(yè)有限公司(下稱“新輝置業(yè)”)作為報名主體，并由方興地產在內地全資控股的金茂(上海)置業(yè)有限公司(下稱“金茂置業(yè)”)代交三地塊的競買保證金8.86億元。

據新輝置業(yè)測算，由于諸多指標悉數上調，此次掛牌出讓的江東區(qū)核心地塊，較去年3月份可節(jié)約開發(fā)成本30多億元。

其中，該地塊新增住宅面積7.2214萬多平方米，按周邊住宅市場價4萬元/平方米，預計增加收入近28.89億元。同時，樓面地價降低了500元/平方米，總建筑面積為47.7萬平方米，減少土地成本近2.38億元。此外，12個月內付清全部土地款，較之前延長了9個月，可減少利息支付約1.5億元。