對夏威夷南岸二期業主們來說，8月意味著收房。但是，房屋契稅卻成了他們收房的障礙。

林先生去年在這個位于河北燕郊的樓盤購買了一套建筑面積為51平方米的小戶型。今年8月13日，林先生接到了收房通知。在這份通知中，收費項目一覽表中明確標注，需要按照房屋總價3%繳納房屋契稅。

“按照國家政策，我應該只需要繳納1%的房屋契稅，開發商卻要求我交3%的契稅，不交還不能辦理收房手續。”林先生告訴中國青年報記者，買房時銷售人員告訴他，開發商的意思是先交3%的契稅，等房本辦下來之后再退還多收的2%。

按照我國目前的政策，建筑面積在90平方米以下且為家庭唯一住房的，契稅按照房屋總價1%的標準繳納，只有非普通住宅且非家庭唯一住房的，才需要繳納3%的契稅。

不止林先生一位業主接到了這樣的收房通知，也不止林先生一位業主對這樣先交再退的契稅繳納方式困惑不已。

“如果開發商卷款跑了，我們找誰退錢呢？”林先生說。

開發商稱要辨別是否唯一住房

林先生的擔心在燕郊這個名為夏威夷南岸二期的業主群中頗為普遍。

一些還沒有接到收房通知的業主看到這樣的收房通知也著急起來。

“就等著收房結婚呢，現在要求我們多交這么多契稅，太不甘心了。”郝小姐說。

郝小姐是哈爾濱人，在北京一家公司工作。她與男友都因限購政策無法在北京買房，才將目光投向了燕郊。

“燕郊緊挨著北京，又不限購，所以才到這邊買房。”郝小姐告訴記者。

經過多次考察，郝小姐跟男友最終將目標鎖定在夏威夷南岸這個樓盤，看重的是這個項目在燕郊的口碑。

今年7月初，郝小姐定下了一套夏威夷南岸二期的兩居，建筑面積為87.52平方米。7月底交了首付款。