拆遷24年未能安置是上世紀(jì)80年代廣州拆遷混亂的縮影

不僅是民事違約而且是行政機(jī)關(guān)違法

著名拆遷實(shí)務(wù)專家、中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任、北京市才良律師事務(wù)所主任王才亮教授說(shuō)，六二三路拆遷居民無(wú)法按合約安置達(dá)24年之久，是令人震驚的，但也是上世紀(jì)80年代廣州拆遷混亂局面的一個(gè)縮影。一方面，當(dāng)時(shí)廣州開(kāi)始大規(guī)模的市政建設(shè)，另一方面該案發(fā)生在國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》施行之前，在《民法通則》出臺(tái)之后。

廣州知名房地產(chǎn)專家，寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同博士說(shuō)，廣州早在上世紀(jì)80年代到90年代期間，房地產(chǎn)業(yè)處于剛剛起步的探索階段，廣州乃至全國(guó)這方面的法律法規(guī)尚不健全，很多政策有問(wèn)題有漏洞。例如，開(kāi)發(fā)商建設(shè)實(shí)施沒(méi)有嚴(yán)格監(jiān)管，不按時(shí)建設(shè)對(duì)土地也無(wú)回收機(jī)制。

同時(shí)，一旦建設(shè)爛尾或者安置久拖不決，政府沒(méi)有即時(shí)拿出具體政策和措施進(jìn)行監(jiān)管，并及時(shí)補(bǔ)救。另一方面，政府也在不斷變更規(guī)劃，而全然沒(méi)有顧忌拆遷居民的權(quán)益，更讓當(dāng)?shù)夭疬w居民雪上加霜。否則，就無(wú)法解釋至今為什么廣州還有如此之多的拆遷爛尾遺留問(wèn)題。