記者昨日從市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站獲悉，我市第一個(gè)限戶型，限房?jī)r(jià)的“雙限房”已獲得預(yù)售許可證，項(xiàng)目已經(jīng)基本施工完畢，待住建局相關(guān)具體政策明確之后即可進(jìn)行銷售。

　　作為深圳首個(gè)“雙限房”，該地塊宗地編號(hào)為A816－0039號(hào)地塊，2008年1月，里程家園項(xiàng)目所在的地塊被長(zhǎng)城地產(chǎn)以總價(jià)23886萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)為每平方米4501元。按照當(dāng)時(shí)的土地出讓公告，這一地塊開(kāi)發(fā)限價(jià)商品房單套建筑面積一律在90平方米以內(nèi)，3年內(nèi)竣工，且限價(jià)商品房住宅竣工后最高銷售價(jià)格限定在每平方米9840元，這即為人們所說(shuō)的“限戶型、限房?jī)r(jià)”。

　　按照當(dāng)時(shí)的合約規(guī)定，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟11層高的住宅樓、一間幼兒園，提供500多套90平方米以下的單位。

　　記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，里程家園位于龍華簡(jiǎn)上路與新區(qū)大道交會(huì)處的該樓盤現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目基本為現(xiàn)樓，樓盤上已經(jīng)掛出巨大的宣傳條幅，有關(guān)人員正在籌建營(yíng)銷中心。工作人員稱該項(xiàng)目為保障性住房，不面向所有人發(fā)售，銷售時(shí)間還沒(méi)有確定。

　　記者昨日在市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站上看到，里程家園已于11月21日獲得預(yù)售許可證，說(shuō)明其已滿足預(yù)售條件。

　　據(jù)了解，長(zhǎng)城地產(chǎn)競(jìng)得該地塊之后，后來(lái)由于受金融危機(jī)影響，周邊樓盤售價(jià)大跌，項(xiàng)目陷入停工風(fēng)波，直到2010年4月被市政府列為6個(gè)回購(gòu)保障房之一。然而，在此事法律程序上出現(xiàn)難點(diǎn)而夭折，長(zhǎng)城地產(chǎn)與政府協(xié)定維持“限價(jià)房”合約，后被列入安居型商品房范疇。

　　長(zhǎng)城地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，長(zhǎng)城里程家園是深圳首個(gè)雙限房項(xiàng)目，身兼商品房和保障房?jī)煞N屬性。它的銷售需要走規(guī)劃國(guó)土委的報(bào)建報(bào)批程序，獲得預(yù)售許可證。同時(shí)，其保障性住房的屬性又要求經(jīng)過(guò)住建局的審批才能發(fā)售。

　　按照當(dāng)年的土地出讓公告，購(gòu)買這一項(xiàng)目限價(jià)商品房的居民必須是實(shí)際無(wú)任何房產(chǎn)和住房建設(shè)用地，并且符合下列條件之一：1.夫妻雙方均為深圳市戶籍；2.夫妻一方為深圳市戶籍，另一方必須在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到96個(gè)月；3.夫妻雙方均為非深圳市戶籍，雙方必須在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到192個(gè)月；4.單身人士（含單親家庭）或夫妻一方年滿35周歲，本人必須為深圳市戶籍或在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到120個(gè)月。

　　同時(shí)，出讓公告要求，售出的限價(jià)商品房在取得房屋權(quán)屬證書之日起5年內(nèi)不得出售，符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的居民限購(gòu)一套限價(jià)商品房。已經(jīng)購(gòu)買限價(jià)商品房的居民將購(gòu)買的限價(jià)商品住房出售的，不得再申請(qǐng)購(gòu)買或租賃任何形式的政策性住房及限價(jià)商品房。

　　記者昨日從市住建局了解到，有關(guān)長(zhǎng)城里程家園這500套雙限房是否作為安居型商品房，以及去向還有待決策，如何銷售也處于待審批階段，具體這500套雙限房的處置方案深圳市住建局將會(huì)在決策后向媒體和公眾公布。