北京房地產業協會11日舉行北京房地產市場情況分析會透露，前10月北京新建普通住房成交均價為14083元／平方米，較去年全年降低5.1%，北京房價繼續呈現穩中有降的趨勢。

　　據北京房地產業協會統計，在嚴厲的政策調控作用下，前10月北京新建普通住房成交5.8萬套，占新建住房成交總量的85.1%；成交均價為14083元／平方米，較去年全年水平低5.1%。居民家庭首次購房持續8個月保持在90%左右，投機投資需求被基本擠出，居民自住需求得到較好滿足。

　　10月份，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建商品住房和二手住房成交均價分別為20670元／平方米和17100元／平方米，環比分別下降8.5%和2.5%，其中二手房價連續四個月回落，基本回到去年同期水平，主要區域普遍下降。

　　10月份北京有簽約的新建商品住宅項目182個，其中15個項目降價，較9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2至17個百分點，如大興旭輝御府項目由前幾個月的7.4折進一步降為6.6折；亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由28000元／平方米左右降為22500元／平方米，下降19.4%。

　　北京房地產業協會副秘書長陳志表示，目前北京樓市降價預期逐步明朗、項目繼續增多，調控效果進一步鞏固。當前市場各方對首都堅持房地產調控政策不動搖的預期較為一致，“降價換量”基本成為全行業共識，項目降價逐步由“暗降”轉為“明降”，降幅不斷擴大。（記者　劉德炳）