沈陽(yáng)公租房面積平均每套60平方米左右，每月租金約500元。11月6日，記者從有關(guān)部門得到最新消息，沈陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法及相關(guān)分配實(shí)施細(xì)則將于近期下發(fā)。
從下周開(kāi)始，各區(qū)將把合格的候選對(duì)象名單上報(bào)市房產(chǎn)保障部門，最后進(jìn)行公開(kāi)分配。在具體分配時(shí)，按困難程度進(jìn)行排名，無(wú)房戶和新就業(yè)的外地大學(xué)生優(yōu)先，然后進(jìn)行統(tǒng)一搖號(hào)或“抓鬮”。符合條件的，可以家庭為單位3個(gè)人租一套，也可以兩三個(gè)人合租一套。
門檻：家庭人均月收入不超1700元
公租房是由政府投資或提供支持，限定面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的家庭提供的保障性住房。保障對(duì)象主要為城市“兩個(gè)夾心層”，即：收入超過(guò)廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的住房困難家庭；收入超過(guò)經(jīng)適房保障標(biāo)準(zhǔn)，但無(wú)力購(gòu)買商品房的住房困難家庭。對(duì)于普通的住房困難家庭來(lái)說(shuō)，想要申請(qǐng)公租房，需具有沈陽(yáng)戶籍且在沈陽(yáng)居住。在收入方面，申請(qǐng)門檻是家庭人均月收入不超過(guò)1700元(單身28周歲以上、申請(qǐng)者月收入不超過(guò)2500元)、人均住房面積不超過(guò)16平方米。
符合條件的新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才、市級(jí)以上勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，也被列入保障對(duì)象之列。
公示：嚴(yán)防“有錢人”騙住公租房
相關(guān)部門表示，申請(qǐng)要過(guò)兩道“公示關(guān)”，當(dāng)社區(qū)將相關(guān)材料和受理意見(jiàn)上報(bào)街道后，街道辦事處將進(jìn)行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽(yáng)市房產(chǎn)網(wǎng)”上公示7天。此外，還要經(jīng)過(guò)多輪次核查，最終，申請(qǐng)人才能進(jìn)入“輪候庫(kù)”，按照申請(qǐng)時(shí)間順序、選擇公租房地點(diǎn)和確定戶型，搖號(hào)配租。
申請(qǐng)家庭為1至2人的符合條件的申請(qǐng)者，擬以單室公租房為主進(jìn)行保障；3人或3人以上的符合條件申請(qǐng)者，擬以雙室公租房進(jìn)行保障。申請(qǐng)人的家庭成員包括申請(qǐng)人及配偶、子女及有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人。
租金：一般低于市場(chǎng)價(jià)30%左右
據(jù)了解，沈陽(yáng)符合廉租房、經(jīng)適房、公租房保障的家庭，都可以申請(qǐng)公租房。符合廉租房實(shí)物保障的家庭，按照廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米0.5元)交納；符合經(jīng)適房保障的家庭，按照市場(chǎng)租金的50%交納；符合公租房保障的家庭，按照市場(chǎng)租金的70%交納。
沈陽(yáng)市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)30%左右，租期為3年。據(jù)透露，按照樓層、朝向不同，各區(qū)租金價(jià)格大致在400元至500元左右。
管理：承租人條件“超標(biāo)”不能租住
公租房制度規(guī)定，保障對(duì)象一旦收入或住房面積超出規(guī)定要求，將退出保障體系。
沈陽(yáng)市對(duì)公租房分配將實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，承租人如果通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并超過(guò)政府規(guī)定條件的，需要退出公租房；租住公租房期間，若當(dāng)事人家庭的收入超過(guò)保障“門檻”，也不能再繼續(xù)租住。
3800套公租房讓農(nóng)民工“拎包即住”
11月6日，記者從有關(guān)部門了解到，今年，沈陽(yáng)已完成38320套公租房的收集，將向農(nóng)民工提供3800余套公租房。
預(yù)計(jì)2012年6月竣工，位于渾南新區(qū)地鐵2號(hào)線停車場(chǎng)附近的地鐵·麗水新城園區(qū)，可提供5000套公共租賃住宅。該園區(qū)包括40平方米一居室和60平方米二居室兩種戶型。據(jù)介紹，將來(lái)提供給農(nóng)民工的就是這樣的精裝房，能夠“拎包即住”。(記者 彭躍東)
