記者簡單計(jì)算了下，一套180萬元的房子，風(fēng)險(xiǎn)保證金加上多收的房產(chǎn)登記費(fèi)，這家中介門店一筆交易就能多收10500元。

　　貸款未結(jié)清加收復(fù)雜服務(wù)費(fèi)

　　根據(jù)《通知》里的備注，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過10%。不過，對于何為“特別復(fù)雜”的住宅買賣，市發(fā)改委的文件里并沒有明確規(guī)定。于是，這句看似簡單的備注，也被中介當(dāng)成了鉆空子的途徑。

　　在一家中介門店，經(jīng)紀(jì)人告訴記者，由于原房主貸款還沒有還完，新購房辦理貸款就比較麻煩，所以，房屋買賣的傭金就得上調(diào)到2.2%。但據(jù)記者了解，沒有還完貸款的二手房業(yè)主，在市場中并不少見。

　　傭金下調(diào)未帶動(dòng)樓市

　　中介費(fèi)下調(diào)新政出臺時(shí)，有業(yè)內(nèi)專家擔(dān)心，在調(diào)控關(guān)鍵時(shí)期降低購房成本，此舉可能會(huì)讓老百姓誤會(huì)在釋放“救市”信號。不過，我愛我家北京公司的市場負(fù)責(zé)人員昨天告訴記者，自發(fā)布之日至今，對于中介費(fèi)的下調(diào)，市場反應(yīng)較為平淡，門店咨詢收費(fèi)調(diào)整的客戶數(shù)量也未出現(xiàn)大幅增加。

　　我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，購房人對新政反響平淡，一方面是由于二手房市場目前處于成交低谷期，面對高企的房價(jià)，有購房需求的人群依然以觀望為主；另一方面，0.5%的下調(diào)額度，在購房人需支付稅費(fèi)中占比較小，不足以推動(dòng)購房行為。(趙瑩瑩)