銀座家居敗走青島
眼看著自己經(jīng)營三年的燈具店一步一步走到了關(guān)門，劉建心里有說不出的滋味，而伴隨停業(yè)的，還有劉建所在的建材城。“當初看到朋友經(jīng)營建材很賺錢，就投錢搞了一個燈具店，結(jié)果錢沒賺到，反而搭進去十幾萬元。”在長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等，有著同樣發(fā)財夢的店主們都是跟隨建材市場擴張大潮入駐，而現(xiàn)在卻面臨市場不景氣的狀況。記者調(diào)查了解到，即使在這種情況下，青島建材市場仍在不斷擴張，“現(xiàn)在青島建材市場面積應(yīng)該已經(jīng)超過200萬平米，遠遠超過了青島的消費量。”青島市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川介紹道。
到頭來一場空
“即使到現(xiàn)在，很多人都在說，蓋房子賺錢，搞建材也很賺錢。”劉建向記者說，自己原本并不經(jīng)營建材，但是在2008年、2009年經(jīng)歷了青島樓市的瘋狂后，讓他看到了“商機”。
在與朋友交談中，劉建了解到，建材行業(yè)的利潤還是不錯的，最重要的是，房子一直供不應(yīng)求，建材生意非常搶手。
“當時，青島的建材市場還沒有現(xiàn)在這么多。”看到“商機”后的劉建準備涉足建材行業(yè)，因為自己不是很懂，考察一番后，還是選擇了一個穩(wěn)妥的行當，就是經(jīng)營燈具。
“相對來說，燈具投資要小一些，然后也沒有什么技術(shù)含量，只要選得燈具比別人特別就可以。”劉建的店開在了華陽路的國際建材城，2010年剛剛進駐時，生意還算不錯的，經(jīng)常會有人光顧，這也讓劉建非常滿意。
但是，隨著島城樓市進入低迷，劉建漸漸發(fā)現(xiàn)，整個建材城來光顧的人越來越少，店面也是越來越冷清，“尤其是2012年限購令出臺，青島的房子交易量很少，來買建材的人也少了許多。”
同時，劉建還發(fā)現(xiàn)，生意好的時候，客戶基本上不還價，而最近，基本上沒有漲價的燈具，客戶卻直呼太貴。
從生意少到基本上沒生意，劉建實在撐不下去了，雖然身邊還是有朋友在進入建材行當，但是他已經(jīng)賠得太多，“到頭來還是一場空，都說這是個賺錢的行當，結(jié)果我卻賠了十幾萬。”劉建無奈地說。
消失的建材市場
最后一場空的不僅僅是劉建，他所在的國際建材城所有業(yè)戶基本上都是一場空，伴隨著建材市場的不景氣，這家國際建材城也開始“轉(zhuǎn)行”了。
“我們肯定不做建材了，現(xiàn)在還沒有想好要做啥。”該建材城一工作人員介紹說。
受房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素的影響，島城樓市持續(xù)低迷，下游的家居建材市場也步履維艱，華陽路的國際建材城從開業(yè)之初就面臨著走下坡路。
記者了解到，在去年一段時間，該建材城推出了“零租金”的活動，對商戶不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物業(yè)費和0.5元的押金，待合同期滿后，如果不續(xù)租，店鋪無損壞的情況下，會全額退還押金。
但商戶說，即使是這種情況下，當時建材城很多店面都已經(jīng)關(guān)門，也鮮有人問津。“雖然沒有租金，物業(yè)費當然也不高，但是沒有人啊，店面一開張，每天的人工成本就要耗損不少，沒有生意，就是坐著賠錢。”劉建介紹道。
結(jié)果，華陽路的這家國際建材城也將退出建材市場，另謀他路。
目前，世界家居巨頭家得寶全線退出中國市場，北京東方家園家居大亨也紛紛倒閉，就在去年，當年強勢入駐的銀座家居也折戟青島。22日，記者來到江西路最南端的銀座家居時，昔日的高端家居賣場早已人去樓空，至今沒人租賃。
隨后，記者又走訪遼陽路的高科園裝飾城、青島市長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等各大建材市場發(fā)現(xiàn)，家居建材行業(yè)本應(yīng)正值消費旺季，生意卻十分冷清。
“生意很差，好不容易有人詢價，但真正想買的卻少之又少。”在高科園裝飾城內(nèi)，見不到幾個顧客，從事衛(wèi)浴生意的王先生直言干不下去了。
因市場慣性走得太快
雖然建材行業(yè)不景氣，各大賣場都沒有多少顧客，但是，仍有新的建材市場開張，位于黑龍江路的飛拉力裝飾建材市場就是近兩年發(fā)展起來的，占地40多畝。
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，與其他建材市場相同，該市場也是非常冷清，很多商戶一天內(nèi)沒有幾個客戶。
“最近幾年，青島的建材市場擴張非常盲目，供應(yīng)方卻因市場慣性走得太快。”22日，青島市家具協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長單青川向記者介紹道，他直言，青島目前建材市場已經(jīng)嚴重飽和了。
“很多新的建材市場都沒有統(tǒng)計，現(xiàn)在建材市場總體面積肯定達到200萬平米了，青島的消費量遠遠沒有這么大。”就在去年，青島家具協(xié)會統(tǒng)計時，青島建材市場的面積還在170萬平米，但是在市場不景氣的情況下，建材市場面積竟然增長了這么多。
單青川會長介紹，按照官方的指標來計算，1萬平米的建材市場，對應(yīng)的市場銷售額應(yīng)該在1個億，“這樣來算，按照青島目前200萬平米的建材市場面積來算，青島家居市場銷售額應(yīng)該在200個億左右，其實這還是四五年前定的指標。但是現(xiàn)實情況呢，根據(jù)家具協(xié)會的統(tǒng)計，樂觀估計青島市場能達到100億就不錯了，如此算來，有一半是剩余的。”
單青川介紹，盲目擴充的背后，必然帶來商場惡性壓價競爭，很多商場因為壓價吸引商戶，導(dǎo)致最后撐不下去，“如此，便陷入了一個惡性循環(huán)。”#p#副標題#e#
原因
成本上漲，需求降低
在家居商場因市場慣性盲目擴張的同時，需求一方卻降低了，如此導(dǎo)致了目前建材家居市場的慘淡現(xiàn)狀。
“樓市低迷還是主要原因。”單青川介紹道，建材家居畢竟屬于房地產(chǎn)的依附產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，這些依附產(chǎn)業(yè)也難以經(jīng)營。“雖然從今年上半年來看，樓市有小幅度回暖，但是與建材市場的擴張速度相比，不會帶來大的改觀。”
“市場只有這么大，進來的人多了，每個人分的自然就少了。”在達翁建材市場，經(jīng)營一家地板的崔先生說，近兩年，經(jīng)營地板的門店增長一倍多，本來就飽和的市場，如今更飽和了。
而在市場飽和的情況下，消費者的需求卻在不斷降低，“從去年開始，很能體會到，消費者的裝修需求在降低，很少有人用價格高的地板。”崔先生也統(tǒng)計過，目前裝修人群多是剛需人群，裝修需求標準都會低一些。
“現(xiàn)在很難遇到大訂單，大多都是散戶。”崔先生介紹。
當然，在現(xiàn)實中，雖然市場不景氣，消費者的裝修需求也在降低，但是門店所需要的人工成本每年都在上漲，原材料的價格也在上漲。
“店面租金先不說，現(xiàn)在人工費非常要命，雇一個人干活每個月最少要3000塊錢，要賣多少家具才能掙3000塊錢。”在海博家具城經(jīng)營家具的劉女士為節(jié)省成本，只雇了一個銷售員，“因為原料在漲價，現(xiàn)在進貨都要比以前高，但是銷售價格卻不敢漲，這樣利潤自然也少了許多。”
未來
大市場面臨洗牌
根據(jù)青島家具協(xié)會統(tǒng)計，目前青島建材家居市場內(nèi)，有1/3的企業(yè)處于虧損或者瀕臨虧損的境況，同樣，盈利性比較好的企業(yè)也占了20%到30%。
“處于虧損的企業(yè)大多是一些小企業(yè)，在競爭中沒有各項優(yōu)勢，而那些盈利性好的企業(yè)則是一些大型的企業(yè)。”單青川介紹，通過協(xié)會對整個市場的觀察來看，那些虧損的企業(yè)日子越來越難，大型企業(yè)卻越來越好。
“青島一木現(xiàn)在都供不上貨，青島北苑英徽家具的銷售額也是突飛猛進，今年估計能突破一個億。”對于建材賣場，單青川也說，海博、富爾瑪、達翁等建材城相對來說也有較好的業(yè)績。
單青川認為，在大品牌日趨成熟以及大型賣場日趨規(guī)范的同時，青島的建材市場未來將停止擴張，而是進入一輪洗牌階段，通過整合、重組等，淘汰那些經(jīng)營不善的品牌和賣場，使青島的建材市場進入良性循環(huán)。
“現(xiàn)在，很多家具建材品牌也在探索新的營銷方式，如網(wǎng)上營銷等，但是這些品牌都是在成熟的基礎(chǔ)上，才能有所突破，未來也將是市場整合的時代。”單青川說道。
