未見(jiàn)“許可”，購(gòu)房者不要交納購(gòu)房定金
本報(bào)訊（記者 一青）記者日前從烏市房產(chǎn)局了解到，在2006年烏地區(qū)所有新開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，截止目前均不符合《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，還沒(méi)有一家辦理《商品房預(yù)售許可證》。為避免購(gòu)房者上當(dāng)受騙，烏市房產(chǎn)管理部門(mén)日前發(fā)出消費(fèi)警示，為避免帶來(lái)不必要的麻煩，希望廣大購(gòu)房者在沒(méi)有見(jiàn)到《商品房預(yù)售許可證》的情況下，不要向售房人交納購(gòu)房定金、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金等以其它形式出現(xiàn)的房?jī)r(jià)款。
據(jù)了解，在新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)還需多樣條件。而這些條件中也包括為保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益而設(shè)立的條款。在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有具備這些條件的情況下，是拿不到《商品房預(yù)售許可證》的。在沒(méi)有“許可”的情況下，購(gòu)房者所交款項(xiàng)也得不到任何法律保障。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，對(duì)于擅自預(yù)售商品房的由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1％以下的罰款。為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保障購(gòu)房者利益不受侵害，規(guī)范烏地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序，針對(duì)部分企業(yè)沒(méi)有辦理《商品房預(yù)售許可證》或未拆遷就進(jìn)行預(yù)售收取訂金或房?jī)r(jià)款的違規(guī)行為，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)目前正加強(qiáng)監(jiān)管和處罰力度，并將對(duì)嚴(yán)重違規(guī)企業(yè)進(jìn)行曝光。
