中國證券報(bào)消息：在首都發(fā)展論壇，談到后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)，中國社科院曹建海博士認(rèn)為，隨著奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，以及政府出臺(tái)一些關(guān)系宏觀調(diào)控和人民生活的政策，北京市的房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)逐步回落。
曹建海援引資料稱，截至今年上半年，北京仍有8000萬平方米土地握在開發(fā)商手中，沒有實(shí)施建設(shè)。設(shè)定70%可用于住宅用地，按照容積率3保守計(jì)算，可以開發(fā)住宅面積1.68億平方米，約合建筑面積為90平方米的住宅187萬套。按照北京市政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把這些房子賣光。他認(rèn)為，奧運(yùn)申辦成功引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來需求的過度預(yù)期，造成北京市住房的嚴(yán)重過剩。
點(diǎn)評(píng)：買房投資保值成了許多買房人對(duì)付房?jī)r(jià)不斷上漲的“苦肉計(jì)”，現(xiàn)在到了權(quán)衡一下奧運(yùn)對(duì)房?jī)r(jià)影響的時(shí)候了，先苦后甜的預(yù)期也是要建立在市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上的。
