雅居園百余業主 10年未得購房發票

　　濟陽城建開發公司表示，當年辦房產證不需要發票

　　實習生 喬游子 記者 劉有杰

　　“時間太長，現在無法憑收據補開當年的發票？”因為關系到所住樓房的房產證問題，家住濟陽縣雅居園小區的楊女士格外上心。但因為手中只有10年前房款的收據，致使房產證無法辦理。對此，濟陽縣城建開發有限公司工作人員表示，目前已為業主辦理財務登記，正積極配合稅務部門處理此事。

　　業主反映

　　從未收到辦證通知

　　2001年，楊女士花10萬余元在濟陽縣雅居園小區購買了一套約100平方米的現房，很快便裝修入住，但一直沒接到房產證辦理的通知。

　　4年后，她與家人來到濟南市區做生意，經常與鄰居保持聯絡，鄰居和眾多業主都沒看到開發公司聲稱的辦證通知，家里也沒收到任何文件。

　　今年年初，她主動來到房管部門辦理房產證，卻被告知無發票無法辦理。原來，楊女士手中僅有開發商出具的房款收據證明，沒有正規的稅務發票。而據了解，自2009年開始，房產證辦理需要房屋產權所有人提供契稅完稅證明和房屋維修基金證明。記者咨詢楊女士是否繳納了這兩筆費用時，楊女士稱其根本沒聽說過，除了物業費從沒交過其他費用。

　　隨后，她多次來到濟陽城建開發有限公司咨詢，希望公司協助辦理發票，卻被告知“換領導了”，以前的賬目不好查詢。該公司稱，按規定，楊女士應于購房之日起90日內辦理，時間已過去十幾年了，公司“不能提供并完善過去的手續”。這讓楊女士傻了眼，稱從來沒聽過這一規定，“我們從開發商這里購買了房子，開發商不應該有義務幫我們開發票、辦房產證嗎？”

　　開發公司

　　當年辦證不需發票

　　濟陽縣城建開發有限公司售樓處工作人員付女士稱，當年交房后不久，公司曾貼出通知，告知業主帶身份證、戶口本、收款收據等資料到有關部門辦理房產證，同時需繳納七八十元的費用。因為當時不影響居住，很多業主覺得“又要交一筆費用”，就沒有及時辦理。現在房價上漲了，與同地段房價相比，“如果別的地方能賣20萬，他們這里也就10萬，這才著急補辦證件”。

　　對于業主稱沒收到任何通知這一說法，付女士解釋，不久前，公司財務部已經對雅居園小區無房產證的百余業主進行了財務登記，但具體怎么補開發票以及由誰繳納稅收，要等濟陽縣地方稅務局的通知，并表示，10年前，賬目稅務多采取人工手寫的形式，現在電腦系統升級了，查看之前的賬目要費不少勁。

　　就房產銷售無發票一事，付女士解釋，公司這樣做并不是像有關業主認為的其不開發票是為了偷稅漏稅，因先期買房確實僅憑收據等資料即可辦理房產證。付女士表示，濟陽縣城建開發有限公司是濟陽縣建設管理局的下屬單位，一般情況下，樓房價格低于其他開發商的出售價格，居民“信得過”。據了解，濟陽縣城建開發有限公司隸屬于濟陽縣建設管理局，是濟陽縣房地產開發龍頭企業，同時也是山東省建設廳批準的具有三級開發資質的房地產開發企業。

　　地稅部門

　　該小區當時基本手續不全

　　楊女士稱，幾天前，濟陽縣地方稅務局曾通知她于7月30日前往納稅服務大廳補辦發票，但30日，稅務局工作人員又告訴楊女士，當年的賬目還沒對完，讓其再等通知。

　　7月31日15：15，記者聯系到濟陽縣地方稅務局納稅服務中心工作人員范先生，其表示，雅居園小區開發、賣房時基本手續不全，未在房源網上登記信息，導致現在無法調取樓盤的面積、戶型等相關數據，無法通過地稅網開發票系統補開發票。

　　據了解，該小區因無正規發票致使房產證無法辦理的業主有100余戶，主要集中在3區至6區，而1、2區的業主們多在政策更改之前及時憑收款收據領到了房產證。范先生稱，10年前，樓房契稅和房屋維修基金等主要由房管部門代收，自2011年1月1日才轉交到地稅局。查不到房源的有關數據和契稅繳納證明，導致發票無法開具，成為問題的根源所在。

　　范先生稱，該小區的問題比較“難辦”，目前領導正與開發商協商處理辦法。