付清了全部房款或首付，等著5月份收房，卻發(fā)現(xiàn)房子還是半成品，開發(fā)商為了拒付違約金，竟然登報強迫業(yè)主收房。這是長沙泰禹家園二期彩云之翼的業(yè)主們遇到的怪事。6月20日在長沙泰禹家園的業(yè)主QQ群里炸開了鍋，大家都在商討著如何向開發(fā)商去討個說法。
【怪事】 房子還是半成品就要業(yè)主收房
長沙市民吳先生2007年在雨花區(qū)泰禹彩云之翼購買了一套住房，并付清了全部房款。今年5月28日，泰禹房產(chǎn)開發(fā)商在某媒體上通知業(yè)主們?nèi)ヲ灧浚瑓窍壬推渌麡I(yè)主去驗房發(fā)現(xiàn)，房屋根本就是半成品，開發(fā)商無法提供各項驗收報告。從6月6日開始，業(yè)主自發(fā)組團和開發(fā)商協(xié)商，但經(jīng)4次協(xié)商后，開發(fā)商依然沒解決根本問題。
徐女士購買的住房在13樓，她告訴記者，第一次來驗房時，電梯不能用，是爬樓梯上去的，墻壁上還能看到紅磚，到處都是裸露在外的管線，窗子也是搖搖晃晃的。
“開發(fā)商沒有提供消防、竣工、房屋綜合驗收報告、電梯安全檢測證明，卻要我們來收房，怎么收啊！”業(yè)主們懷疑，開發(fā)商根本就沒有向有關(guān)質(zhì)檢部門申請檢驗。
【業(yè)主】 開發(fā)商強迫收房，是為拒付違約金
房子根本就沒建完，怎么就要業(yè)主來收房呢？業(yè)主們告訴記者，原來在他們簽訂的購房合同上，規(guī)定5月31日之前開發(fā)商就應該交房，如果延遲交房，開發(fā)商要賠償業(yè)主違約金，為了避免賠償，開發(fā)商提前讓業(yè)主來驗收未竣工的房屋。
徐女士還告訴記者，本應該在付清房款后的120天內(nèi)就辦理房屋備案手續(xù)，但至今仍有部分房屋沒有辦理。小部分貸款購房的業(yè)主還交納了一定的保證金，到了該收房的時候，保證金還沒有退給業(yè)主。令人氣憤的是，6月13日，10位業(yè)主找開發(fā)商協(xié)商時還被毆打，有4位業(yè)主不同程度受傷。
記者試圖和業(yè)主一同前往和開發(fā)商協(xié)商，但是被拒絕。開發(fā)商承諾在6月30日之前，應該備案的房屋全部會備案，交了保證金的業(yè)主也會把保證金退還給他們，但就業(yè)主提出的整改和賠償問題，對方?jīng)]有表態(tài)。
律師說法
這是典型逾期交房 業(yè)主可向開發(fā)商索賠
湖南萬和聯(lián)合律師事務所律師李健表示，泰禹家園開發(fā)商已經(jīng)違約，典型的逾期交房，建議業(yè)主向開發(fā)商索賠，同時拒絕開發(fā)商的解釋和整改，要求開發(fā)商出具單套房屋驗收合格證明，并要求支付合同約定的逾期交房違約金，直至房屋達到驗收合格標準，并提交單套房屋驗收合格證明為止。 如果業(yè)主的具體要求得不到合適的答復，可以提起訴訟。
